一、采購項目名稱

1、標段一：平原示范區(qū)地?zé)豳Y源資產(chǎn)評估

2、標段二：新鄉(xiāng)創(chuàng)投子公司資產(chǎn)調(diào)整評估

3、標段三：平原示范區(qū)農(nóng)牧場農(nóng)用地資產(chǎn)評估

二、采購人名稱：新鄉(xiāng)市創(chuàng)新投資有限公司

三、項目地點：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)

四、項目概況：

1、標段一：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)現(xiàn)轄6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處），區(qū)域面積約400平方公里，總?cè)丝诩s30萬人；平原示范區(qū)地?zé)豳Y源的開發(fā)始自2010年，主要利用為溫?zé)崴_采，目前已開發(fā)利用的地?zé)峋?8眼，井深均在1200~1800m之間，目前開采層位在900-1800m，主要為新近系熱儲層。

2、標段二：截止2024年6月30日，新鄉(xiāng)創(chuàng)投子公司新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司現(xiàn)有投資性房地產(chǎn)平原外國語學(xué)校、楊柳湖、瑞和小區(qū)等房產(chǎn)賬面價值約1.44億元；新鄉(xiāng)平原新區(qū)創(chuàng)業(yè)科技發(fā)展有限公司現(xiàn)有在建工程創(chuàng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園0.47億元、存貨河南省檢驗檢測產(chǎn)業(yè)園（一期、二期）3.55億元、存貨大鄭北智能印包科技園4.33億元，共計價值約8.35億元；新鄉(xiāng)市領(lǐng)智開發(fā)管理有限公司現(xiàn)有存貨河南省檢驗檢測產(chǎn)業(yè)園（三期）價值約1.2億元，新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運營管理有限公司投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)約8.1億元（如納入合并需評估），擬將上述資產(chǎn)調(diào)整至投資性房地產(chǎn)科目并以公允價值計量。

3、標段三：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)農(nóng)牧場約2000畝農(nóng)用地，土地性質(zhì)為劃撥用地，農(nóng)牧場產(chǎn)權(quán)在河南省國有原陽縣農(nóng)牧場名下，地上無建筑物，經(jīng)營方式為出租，租戶承租后可種植果樹、苗木、蔬菜、藥材和花生等經(jīng)濟作物，也可種植小麥、玉米等糧食作物。

五、采購范圍內(nèi)容：

1、標段一：對新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)現(xiàn)轄6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處），區(qū)域面積約400平方公里范圍內(nèi)全部地?zé)豳Y源價值進行評估，并出具地?zé)豳Y源資產(chǎn)評估報告。

2、標段二：對新鄉(xiāng)創(chuàng)投子公司新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司現(xiàn)有投資性房地產(chǎn)平原外國語學(xué)校、楊柳湖、瑞和小區(qū)等房產(chǎn)賬面價值約1.44億元；新鄉(xiāng)平原新區(qū)創(chuàng)業(yè)科技發(fā)展有限公司現(xiàn)有在建工程創(chuàng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園0.47億元、存貨河南省檢驗檢測產(chǎn)業(yè)園（一期、二期）3.55億元、存貨大鄭北智能印包科技園4.33億元，共計價值約8.35億元；新鄉(xiāng)市領(lǐng)智開發(fā)管理有限公司現(xiàn)有存貨河南省檢驗檢測產(chǎn)業(yè)園（三期）價值約1.2億元，新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運營管理有限公司公租房小區(qū)（龍源、瑞和、文博苑、三全、財經(jīng)）資產(chǎn)約8.1億元，上述新鄉(xiāng)創(chuàng)投子公司需調(diào)整資產(chǎn)共計價值約11億元（若涉及保障房公司并表則共計價值約19.1億元），對該資產(chǎn)以公允價值核算，進行21年-24年6月公允價值評估，出具21年、22年、23年及24年6月價值評估報告。

3、標段三：對新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)農(nóng)牧場，區(qū)域面積約2000畝農(nóng)用地資產(chǎn)價值進行評估，并出具平原示范區(qū)農(nóng)牧場資產(chǎn)價值評估報告。

六、采購控制價：標段一：50000.00元；標段二：不包含保障房資產(chǎn)80000.00元，包含保障房資產(chǎn)110000.00元；標段三：50000.00元，超出以上控制價將視為無效報價予以作廢處理，以上價格均含稅。

七、報價人資格要求：

1、須具有獨立的企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、須具備國家相關(guān)主管部門頒發(fā)的有效的資產(chǎn)評估資質(zhì)證書或財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估備案證明；需具備證券期貨從業(yè)資質(zhì)；

3、本項目不接受聯(lián)合體報價。

八、合同工期：10天。

九、質(zhì)量要求：滿足甲方及合同要求。

十、獲取采購文件的方式：

報價單位通過下方百度網(wǎng)盤鏈接自行下載電子版采購文件：

鏈接：https://pan.baidu.com/s/13WDorCinUHb6OAlc0wwkKw

提取碼：cocx

十一、報價文件的提交截止時間及地點：

1、提交報價文件截止時間：2024年8月21日下午16點30分。

2、提交報價文件地點：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)紅旗渠路與嵩山大道交叉口向東350米新鄉(xiāng)創(chuàng)投公司北樓301會議室。

3、報價人應(yīng)于報價截止時間前20分鐘開始遞交報價文件，報價文件遞交截止時間（開標）后送達的或者未送達指定地點的報價文件恕不接收。

十二、其它要求：

1、報價人自行踏勘現(xiàn)場，了解項目情況；報價時嚴格按照詢價函內(nèi)容及附件進行報價，有任何疑問可在開標前一天書面提出，我方會以答疑形式回復(fù)，答疑作為采購文件的有效組成部分。

2、單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得同時參加報價；法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得在同一采購項目相同標段中同時參加報價。

3、報價人可選任意一個或多個標段進行報價，招標人將分別與各標段中標人簽訂合同。

4、因標段二未確定是否包含保障房資產(chǎn)，開標后根據(jù)報價結(jié)果高低情況或待業(yè)務(wù)確定后選擇相應(yīng)報價最低單位為中標人。

十三、聯(lián)系方式：

采購人：新鄉(xiāng)市創(chuàng)新投資有限公司

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)紅旗渠路與嵩山大道交叉口向東350米新鄉(xiāng)創(chuàng)投公司

聯(lián)系人：李先生

電 話：18638311201

2024年8月17日